«У банку не знали, які документи потрібні!»

0 Comments


Всім привіт! Мене звуть Віра. Я живу у Хабаровську на Далекому Сході. У 2019 році в нашому регіоні з’явилася далекосхідна іпотека зі ставкою лише 2%! Мої знайомі, Аюна та Антон , взяли ДВ-іпотеку та збудували будинок. Я поговорила з ними про складнощі будівництва будинку та «підводні камені» далекосхідної іпотеки.

Далекосхідна іпотека поширюється попри всі регіони, які входять у Далекосхідний Федеральний Округ. Вона дозволяє взяти позику зі ставкою 2% (є ставка 1%, залежить від банку). Максимальна сума позики — 6 млн руб. Початковий внесок від 15%. Оформити можна на 20 років. Взяти іпотеку можуть лише молоді сім’ї віком до 35 років.

Аюна та Антон — «першопрохідці». Вони одні з перших побудували будинок на далекосхідну іпотеку. Аюна каже, що вони входять у першу десятку. Інші сім’ї беруть вони консультації, т.к. такого досвіду немає практично ніхто.

Аюна родом з Бурятії, тому таке у неї таке незвичайне і красиве ім’я. Аюна, звідки виникла ідея звести будинок? Чому не купили квартиру?

— Спершу ми хотіли квартиру. Але після появи ДВ-іпотеки квартири різко подорожчали. Ціни злетіли до 6-8 мільйонів. А для ремонту квартири в новобудові ще на ремонт треба щонайменше 2 млн.

Мені більше не хотілося жити в «людянику». Ми жили раніше в однокімнатній квартирі, і я полягала в чаті нашого будинку. Сусіди були чимось невдоволені. А у своєму будинку все інакше. Ти сам собі господар і можеш скаржитися лише на самого себе.

Ідея з будинком прийшла зненацька. Ми самі спочатку мало вірили, що вийде. Але потім почали займатися і процес потихеньку пішов. Читали оголошення, шукали ділянку. Навіть дивилися кілька будинків готових, але не оброблених.

— Ви спочатку планували брати ДВ-іпотеку чи так співпало?

— Спочатку просто хотіли розширитися, мало місця в однокімнатній квартирі. Потім дізналися, що ми підходимо під далекосхідну іпотеку і вирішили чому б і ні.

Антон стежить за процесом будівництва. — Були складності з оформленням ДВ-іпотеки?

— На кожному кроці! Банк сам не знав, що їм потрібне. За кожного дзвінка працівники озвучували різні списки необхідних документів. Ми були одні з перших, хто оформляв далекосхідну іпотеку. Ішли, як сліпі кошенята. На той момент ніхто взагалі нічого не знав.

Наприклад, спочатку обговорювалося, що можна взяти поручителя замість заставного майна. Ми знайшли поручителя за 2 дні. Але у банку встигли змінити умови — тепер поручителя не можна, лише заставне майно.

Банк забрав майно у заставу, але грошей видав менше. Нам схвалили 6 млн, але там розрахунок іде хитрим способом. На руки ми отримали трохи більше половини від затвердженої суми грошей.

— Як обирали ділянку? Чи багато подивилися варіантів?

— Ми подивилися ділянок 6, мабуть. Два у Тополеві, 2-3 на Овощерадгоспі, та в районі аеропорту близько трьох.

— Хто робив проект удома?

— Проект ми вибрали на сайті z500. Нам сподобався будинок із гаражем. Гараж довелося забрати, т.к. надто дорого виходило. Потім ще щось змінили і щось. У результаті вийшло так, що ми створили власний проект будинку. Не знаю, чи є десь схожий, чи ні. 🏻

Зараз йде монтаж фасаду. — Як вибирали будівельну бригаду?

— Ми були у 3 фірмах у нашому місті. Ми не мали знайомих, хто займався будівництвом будинку. Навіть порадитися було ні з ким. Відгуків про будівельні компанії вкрай мало. Тому обирали за своїми відчуттями.

— Які складнощі були в процесі будівництва?

— Будівництво йшло нормально. Були косяки невеликі, але будівельники їх одразу виправляли.

— Скільки всього за вартістю вийшов будинок?

— Важко озвучити ціну. Нерухомість у Хабаровську дорожчає щороку. Навіть не знаю, скільки коштує наш будинок цього року.

У результаті ми анітрохи не пошкодували! Нам комфортно жити у своєму будинку, хай навіть із незавершеним ремонтом. Поміняли б ми будинок на квартиру? Точно ні.

Аюна веде БЛОГ в інстаграмі, де ділиться інформацією про оформлення ДВ-іпотеки та будівництво будинку. Там вона викладає фотографії вдома.

Аюна і Антон — «першопрохідці» далекосхідної іпотеки. Аюна і Антон — «першопрохідці» далекосхідної іпотеки.

My blog | «У банку не знали, які документи потрібні!» — як Аюна і Антон побудували будинок на Далекосхідну іпотеку під 2% | Tourist |

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *