Я народилася і живу у Хабаровську. Коли пишу, скільки коштує нерухомість на Далекому Сході, незмінно з’являються читачі, які кажуть: «А чого так дорого? Ціна сильно завищена!» Та ми й раді б купувати нерухомість дешевше, але хто б дозволив.
Ціна за 1 кв. житла у великих містах Далекого Сходу (Хабаровськ, Владивосток, Южно-Сахалінськ) можна порівняти з цінами в Московській області. Наприклад, у 2021 році 1 кв. у Хабаровську коштує близько 100 тис. руб. Це первинне житло. За ці ж гроші можна купити нову квартиру в Раменському, Литкаріному, Щелковому та Дмитрові.
У Хабаровську у центрі міста продають квартиру за 45 млн. У Хабаровську у центрі міста продають квартиру за 45 млн.
Не менш дивним чином формуються ціни на квартири у маленьких містах. На Далекому Сході є міста із населенням від 10 до 30 тис. жителів. Найчастіше вони створювалися навколо містоутворюючих підприємств. Підприємства розвалилися, і зараз практично немає роботи. Тому люди їдуть у великі міста Далекого Сходу чи захід Росії.
За ідеєю в цих містах нерухомість повинна коштувати дешево, тому що попиту майже немає. Але чомусь ціни навіть у цих маленьких містечках високі.
Ми зіткнулися з цим особисто, коли батьки мого чоловіка 4 роки тому вирішили поміняти квартиру. Вони жили у невеликому містечку Радянська Гавань (населення близько 23 тис.) і вирішили купити квартиру в цьому ж місті, але на одній із центральних вулиць. Вони думали, що це буде вигідніше, ніж переїжджати до Хабаровська.
Виявилося, що відповідні для них 2-х кімнатні квартири в центрі коштували більше 2,3 — 2,7 млн руб. (Нагадую, що ціни на 2017 рік). Мабуть, там був добрий ремонт за такі гроші? Ні. Це були типові «бабусинські» квартири зі старими меблями та шпалерами, що відклеюються від стін. Про шпалери я анітрохи не перебільшую. В одній із квартир вони звисали.
Вартість однієї з квартир була 2,7 млн. рублів. Власник сказав, що хоче продати квартиру в Радянській Гавані та купити квартиру в Хабаровську, щоб жити поряд із дітьми. Він розраховував на те, що хтось колись купить квартиру за цією ціною.
Вартість квартири в Радянській Гавані в 2021 році. Вартість квартири в Радянській Гавані в 2021 році.
Звичайно, батьки чоловіка зрозуміли, що простіше і дешевше купити квартиру в Хабаровську. Звичайно, цих грошей не вистачить на квартиру в центрі Хабаровська, але на околиці міста можна знайти пристойний варіант.
В результаті вони купили квартиру в Хабаровську за 2,3 млн рублів (Північний мікрорайон). Виходить, що по грошам вигідніше переїхати до більшого міста, ніж купувати квартиру у своєму маленькому містечку.
Вартість квартири в Хабаровську в районі База КАФ в 2021 році. Вартість квартири в Хабаровську в районі База КАФ в 2021 році.
Зараз, звісно, ціни змінилися. Але знову ж таки вони змінилися і у великих містах, і у маленьких. У Радянській Гавані деякі квартири продаються за 3 млн. руб. За ці ж гроші у районі База КАФ у Хабаровську можна купити квартиру. Але за площею, швидше за все, менше, ніж у Сов. Гавані, хоча можна пошукати варіанти.
На мою думку, немає сенсу в маленьких містечках встановлювати такі завищені ціни і чекати, що хтось її купить. Так можна чекати безкінечно. Наприклад, знайомі батьків чоловіка так і не змогли продати свою квартиру за низькою ціною. Вони переїхали на захід, залишивши квартиру пустувати.
Розкажіть, скільки коштують квартири у вашому місті? Як вважаєте, чи має держава регулювати ціни на нерухомість, яка з кожним роком дорожчає на очах?
Підписуйтесь на канал! Підписуйтесь на канал!
My blog | Дешевше переїхати, ніж купити квартиру у своєму місті. Ціни на квартири на Далекому Сході | Tourist |
