Дешевше переїхати, ніж купити квартиру у своєму місті.

0 Comments


Я народилася і живу у Хабаровську. Коли пишу, скільки коштує нерухомість на Далекому Сході, незмінно з’являються читачі, які кажуть: «А чого так дорого? Ціна сильно завищена!» Та ми й раді б купувати нерухомість дешевше, але хто б дозволив.

Ціна за 1 кв. житла у великих містах Далекого Сходу (Хабаровськ, Владивосток, Южно-Сахалінськ) можна порівняти з цінами в Московській області. Наприклад, у 2021 році 1 кв. у Хабаровську коштує близько 100 тис. руб. Це первинне житло. За ці ж гроші можна купити нову квартиру в Раменському, Литкаріному, Щелковому та Дмитрові.

У Хабаровську у центрі міста продають квартиру за 45 млн. У Хабаровську у центрі міста продають квартиру за 45 млн.

Не менш дивним чином формуються ціни на квартири у маленьких містах. На Далекому Сході є міста із населенням від 10 до 30 тис. жителів. Найчастіше вони створювалися навколо містоутворюючих підприємств. Підприємства розвалилися, і зараз практично немає роботи. Тому люди їдуть у великі міста Далекого Сходу чи захід Росії.

За ідеєю в цих містах нерухомість повинна коштувати дешево, тому що попиту майже немає. Але чомусь ціни навіть у цих маленьких містечках високі.

Ми зіткнулися з цим особисто, коли батьки мого чоловіка 4 роки тому вирішили поміняти квартиру. Вони жили у невеликому містечку Радянська Гавань (населення близько 23 тис.) і вирішили купити квартиру в цьому ж місті, але на одній із центральних вулиць. Вони думали, що це буде вигідніше, ніж переїжджати до Хабаровська.

Виявилося, що відповідні для них 2-х кімнатні квартири в центрі коштували більше 2,3 — 2,7 млн ​​руб. (Нагадую, що ціни на 2017 рік). Мабуть, там був добрий ремонт за такі гроші? Ні. Це були типові «бабусинські» квартири зі старими меблями та шпалерами, що відклеюються від стін. Про шпалери я анітрохи не перебільшую. В одній із квартир вони звисали.

Вартість однієї з квартир була 2,7 млн. рублів. Власник сказав, що хоче продати квартиру в Радянській Гавані та купити квартиру в Хабаровську, щоб жити поряд із дітьми. Він розраховував на те, що хтось колись купить квартиру за цією ціною.

Вартість квартири в Радянській Гавані в 2021 році. Вартість квартири в Радянській Гавані в 2021 році.

Звичайно, батьки чоловіка зрозуміли, що простіше і дешевше купити квартиру в Хабаровську. Звичайно, цих грошей не вистачить на квартиру в центрі Хабаровська, але на околиці міста можна знайти пристойний варіант.

В результаті вони купили квартиру в Хабаровську за 2,3 млн рублів (Північний мікрорайон). Виходить, що по грошам вигідніше переїхати до більшого міста, ніж купувати квартиру у своєму маленькому містечку.

Вартість квартири в Хабаровську в районі База КАФ в 2021 році. Вартість квартири в Хабаровську в районі База КАФ в 2021 році.

Зараз, звісно, ​​ціни змінилися. Але знову ж таки вони змінилися і у великих містах, і у маленьких. У Радянській Гавані деякі квартири продаються за 3 млн. руб. За ці ж гроші у районі База КАФ у Хабаровську можна купити квартиру. Але за площею, швидше за все, менше, ніж у Сов. Гавані, хоча можна пошукати варіанти.

На мою думку, немає сенсу в маленьких містечках встановлювати такі завищені ціни і чекати, що хтось її купить. Так можна чекати безкінечно. Наприклад, знайомі батьків чоловіка так і не змогли продати свою квартиру за низькою ціною. Вони переїхали на захід, залишивши квартиру пустувати.

Розкажіть, скільки коштують квартири у вашому місті? Як вважаєте, чи має держава регулювати ціни на нерухомість, яка з кожним роком дорожчає на очах?

Підписуйтесь на канал! Підписуйтесь на канал!

My blog | Дешевше переїхати, ніж купити квартиру у своєму місті. Ціни на квартири на Далекому Сході | Tourist |

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *